Рассмотрим тот случай, когда в договоре дарения не указан пункт, на основании которого Даритель имеет право постоянного проживания в квартире (доме). В данном случае необходимо обратить внимание на следующие нормы гражданского кодекса:
На основании ст. 177 ГК РФ могут быть выделены такие долговременные расстройства здоровья, как алкогольное опьянение, сильный стресс, серьезное душевное волнение, внезапное помутнение сознания, высокая температура, а также юридическая неграмотность в силу отсутствия специального образования.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 178 ГК РФ: сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.
По смыслу приведенных положений ст. 178 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля участника сделки неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные последствия, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле. Так, существенным является заблуждение относительно природы сделки, то есть совокупности свойств (признаков, условий), характеризующих ее сущность.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Из указанных норм следует, что Даритель имеет право расторгнуть договор дарения после регистрации если:
1. Ухудшилось его материальное состояние и уровень жизни.
2. Даритель находился в состоянии опьянения или ином состоянии, которое не позволяло понимать серьезность действий, которые могут повлечь негативные для него последствия.
3. Очень важный момент, на который следует обратить внимание – состояние СТРЕССА, ЮРИДИЧЕСКОЙ НЕГРАМОТНОСТИ, ВОЛНЕНИЯ. Фактически указанное состояние повлекло потерю имущества.
4. Еще одним фактором является ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Дарителя вводят в заблуждение относительно того, с какой целью заключается договор дарения.