В данной статье постараемся не только рассмотреть правовую сторону материнского капитала и раздела имущества. Также на примере рассчитать доли детей и супругов при разделе имущества.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов. Однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
Обращаю внимание, что денежные средства, потраченные на имущество делятся отдельно. А сумма материнского капитала – отдельно. Итак пример.
Сумму материнского капитала делим на количество членов семьи. Стоимость квартиры делим на получившуюся сумму, и получается минимальная доля для 1 ребенка. Например: купили квартиру за 3,5 млн. рублей. Материнский капитал составляет 453000 рублей, и 4 членов семьи, получается: 1)453000: 4=113250, и 2)3,5 млн: 113250=30,9. Итого: 1/30 доли минимум нужно выделить каждому ребенку.
Рассмотрим, другой пример. Раздел имущества с учетом кредитных средств.
В погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 399 779, 15 руб., которая в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ должна быть разделена на 5 (количество человек в семье: стороны и трое детей): 399 779, 15 руб. / 5 = 79 955, 83 руб., что составляет 2/100 доли каждому на квартиру (79 955, 83 руб./3 278 585, 27 руб. х 100%= 2% или 2/100).
Таким образом, детям принадлежит по 2/100 доли каждому на квартиру, а оставшаяся доля подлежит разделу в равных долях между истцом и ответчиком по общему правилу семейного законодательства.
Следует также отметить, что если кредитный договор был заключен в период брака, денежные средства, полученные по данному кредитному договору были потрачены на нужды семьи. Долговые обязательства по кредитному договору признаются общими долговыми обязательствами мужа и жены. Конечно, каждый случай индивидуален. Поэтому при возникновении вопросов необходимо обратиться к юристу.